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Vente appartement 5 pièces 110m² - LYON

521 000€

iad France - Marion BERWEILER (06 67 78 89 69) vous propose : Exceptionnel! Visite 3D disponible sur demande! Venez vite découvrir ce superbe appartement atypique entièrement refait à neuf par un architecte en 2015! Idéalement situé entre le métro Valmy à 600 mètres environ et la Gare de Vaise à moins de 300 mètres. A proximité de tous commerces et réseaux routiers. Parfait pour une famille de 4 à 5 personnes. Ecole maternelle de la Gare d'Eau à 2 minutes à pied environ. Vous pourrez également profiter de belles balades à pied ou à vélo sur le bord de Saône au pied de l'immeuble. Au premier étage sur deux sans ascenseur d’un petit immeuble ancien d'avant 1949, à l’angle de deux rues, avec vue dégagée, en rotonde. Si vous aimez le mélange de l'ancien et du récent, vous serez séduit par le cachet de cet appartement et ses belles hauteurs sous plafond d'environ 3,60 mètres. Cet appartement d'environ 110m2 environ vous offre dès l'entrée un grand couloir qui dessert une chambre parentale climatisée d'environ 16m2 environ, un espace modulable bureau/TV de 6m2 environ, une salle de jeux actuellement aménagée en chambre d'environ 6m2 environ, deux autres chambres de 11m2 environ et 12m2 environ. Séjour/salle à manger de 20m2 environ en moyenne et cuisine ouverte de 9m2 environ. Toilettes séparés et salle de bain d'environ 5m2 environ avec carreaux de ciment. L’appartement dispose de nombreux rangements, avec placards, grenier d'environ 5m2 environ, cellier sur le palier et cave voûtée fermée d'environ 52m2 environ avec électricité. Pièces lumineuses et installation de verrières pour que chaque espace puisse communiquer ensemble. Double vitrage de partout, chaudière gaz à condensation récente (2015). Cheminées refaites en 2016, communs en 2017 et ravalement façade programmé et payé pour 2020. Faibles charges de copropriété. Visite 3D sur demande.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.65 € par mois (soit 1735.82 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 105 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BERWEILER (ID 44002), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 880186432. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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