1085MB - A2M Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE, cette belle maison de 5 piÃ?¨ces situÃ?©e dans un secteur calme Ã? Orcines. Cette maison d'une superficie habitable de 127 m2 a Ã?©tÃ?© construite en 2014, elle est exposÃ?©e Sud-Est sur une parcelle arborÃ?©e de 840 m2 profitant d'un bel amÃ?©nagement extÃ?©rieur. Cette maison se compose d'un hall d'entrÃ?©e avec penderie, d'un accÃ?¨s au garage double de 45 m2 par l'intÃ?©rieur, un WC, une chambre avec une salle de douche privative et une penderie amÃ?©nagÃ?©e. Au demi-niveau infÃ?©rieur, vous trouverez une cuisine amÃ?©ricaine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, ouverte sur une vaste piÃ?¨ce de vie lumineuse avec un accÃ?¨s Ã? une trÃ?¨s belle terrasse. A l'Ã?©tage, trois chambres avec penderies amÃ?©nagÃ?©es, un second WC sÃ?©parÃ?©, une grande salle de bain avec une double vasque, une douche et baignoire d'angle. Notons que cette maison rÃ?©pond aux normes de la RT 2012 notamment grÃ?¢ce Ã? la prÃ?©sence d'un double vitrage sur l'ensemble des fenÃ?ªtres et portes-fenÃ?ªtres, de volets roulants motorisÃ?©s et d'un systÃ?¨me de chauffage gaz au sol dans la piÃ?¨ce de vie et avec des radiateurs sur le reste de la maison. La production d'eau chaude est rÃ?©alisÃ?©e par l'intermÃ?©diaire d'un chauffe-eau thermodynamique. La taxe fonciÃ?¨re 2022 s'Ã?©lÃ?¨ve Ã? 1480 euros. Le prix de vente est de 449 790 EUR, dont 3,4 % d'honoraires d'agence inclus Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union SoviÃ?©tique Ã? Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barÃ?¨me de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
