Dans un quartier trÃ?¨s rÃ?©sidentiel proche du Golf de Seilh, Belle maison T7 de 262 m2 habitables, sur un terrain paysagÃ?© de 1050 m2 avec piscine chauffÃ?©e de 10 x 4x 2m. Cette maison est proche du centre du village de Seilh, de son golf international, des commerces, des Ã?©coles dont l'Annonciation, de Toulouse-Blagnac et son aÃ?©roport et du bassin aÃ?©ronautique. Cette maison se compose : - Au Rez de chaussÃ?©e : . TrÃ?¨s belle entrÃ?©e cathÃ?©drale, spacieuse de 22 m2, et dÃ?©plafonnÃ?©e qui dessert: . Le double sÃ?©jour de 52 m2 orientÃ?© Sud, avec cheminee et Insert integre . La cuisine contemporaine dont le bow window permet la vue directe sur la piscine et sa terrasse en IP. La cuisine Ã?©quipÃ?©e est prolongÃ?©e d'un cellier-lingerie de 7,3 m2 avec fenÃ?ªtre sur l'Ouest. . L'entrÃ?©e sert Ã?©galement et directement un grand bureau indÃ?©pendant de 20 m2 , les toilettes indÃ?©pendantes et la chaufferie Ã?©quipÃ?©e d'un ensemble hybrid performant chaudiÃ?¨re - chauffe-eau. Ce chauffage beneficie egalement de l'insert integre de la cheminee du sejour. . La partie Nuit du rez de chaussÃ?©e est composÃ?©e d'une suite familiale de 3 chambres contiguÃ?«es Enfants - Parents, la chambre parentale bÃ?©nÃ?©ficiant d'une isolation sonore par la salle de bains (Douche, Baignoire Jacuzi, Toilettes). - A l'Ã?©tage : un escalier majestueux mÃ?¨ne Ã? la mezzanine et sert les piÃ?¨ces du haut : . Un bureau de tÃ?©lÃ?©travail de 6,50 m2 permettant de s'isoler au calme . des toilettes indÃ?©pendantes, . deux grandes chambres de 15 m2 chacune, idÃ?©ales pour les ados et sÃ?©parÃ?©es par . une grande salle d'eau de 9,5 m2 actuellement Ã?©quipÃ?©e d'une douche mais disposant de la surface nÃ?©cessaire pour recevoir en plus, une grande baignoire. Les fonctionnalitÃ?©s sont complÃ?©tÃ?©es par un grand garage double de 35 m2, pour 2 voitures et atelier, dotÃ?© de 2 portes motorisÃ?©es et indÃ?©pendantes. DPE 2020 (04/12/2023) : C (Consommation C : 106 KWh/m2/an et Emission C : 17 Kg CO2/m2/an) CoÃ?»t annuel de l'Ã?©nergie : 1670 euros Ã? 2320 euros/an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1er Janvier 2021, Abonnements compris. La situation de la maison au niveau des risques naturels et technologiques est consultable sur le site GÃ?©oRisques.: https://www.georisques.gouv.fr/ . Maison de haute qualitÃ?© dotÃ?©e de grandes piÃ?¨ces et trÃ?¨s lumineuse par son exposition et la dimension de ses ouvertures. Prix de Vente 776.000 euros FAI, Honoraires d'agence Ã? la charge des Vendeurs. RÃ?©f PC332. Grand Toulouse Immobilier. TÃ?©l : 05 61 34 13 33 . English spoken.
