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Vente appartement 4 pièces 85m² - VÉNISSIEUX

229 000€

iad France - Christophe HUTIN (06 11 83 36 86) vous propose : EXCLUSIVIT�! VENISSIEUX CENTRE, QUARTIER � majorit� constitu� de maisons individuelles � proximit� imm�diate de tous les commerces, d?un parc incluant des jeux pour enfants et de l?�cole maternelle et primaire. VENEZ D�COUVRIR ce T4 de 85m2 environ + BALCON � VIVRE de plus de 7m2 environ situ� au 2�me �tage sur 3 d?une r�sidence BBC de 2015 impeccablement entretenue et tr�s bien g�r�e dont les habitants sont exclusivement des propri�taires. Aucune perte de place pour cet appartement � l?agencement moderne se composant d?une spacieuse pi�ce de vie de 34m2 environ baign�e de lumi�re incluant une fonctionnelle cuisine am�nag�e et �quip�e. Dans le prolongement de la pi�ce de vie se situe la chambre parentale, � part. La partie nuit offre 2 chambres carrel�es (pour les enfants) dont une de 13m2 environ, une vaste salle de bains de plus de 7m2 environ et une buanderie pr�cieuse pour l?organisation familiale. Un GARAGE aux normes handicap�s en sous-sol est compris dans le prix affich� et un pr�cieux SECOND GARAGE disponible en sus du prix affich� pour compl�ter vos besoins de rangements puisqu?aucune cave n?est pr�vue dans les constructions r�centes. Des charges tr�s raisonnables incluant le chauffage collectif urbain, la consommation d?eau froide ET d?eau chaude, l?entretien des espaces verts et des parties communes, le syndic, etc? Facilit� de stationnement � proximit� imm�diate pour les invit�s. Gare de V�nissieux � 15mn � pied pour le METRO A, 5mn en voiture, Lyon-Centre en seulement 20mn! ?Encore 5 ans de garantie d�cennale pour cette construction de Rh�ne-Sa�ne-Habitat qui n?a connu aucun litige ni aucune mal-fa�on d?apr�s construction. Contactez-moi pour partager autour de votre projet d'acquisition et organiser une visiteLa pr�sente annonce immobili�re vise 1 lot principal situ� dans une copropri�t� formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune proc�dure en cours et d'un montant de charges d?environ 136 ? par mois (soit 1632 ? annuel) d�clar� par le vendeur.Honoraires d?agence � la charge du vendeur.Information d'affichage �nerg�tique sur ce bien : DPE B indice 55 et GES C indice 17. La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de M. Christophe HUTIN (ID 2003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le num�ro 511583759. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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