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Vente appartement 4 pièces 70m² - LYON

179 000€

IAD France - Leila BENSADOUN (07 70 10 55 98) vous propose : [SOUS OFFRE] LYON 8 - Au carrefour des quartiers BACHUT, MERMOZ et SANTY, votre futur appartement de type T4 de 70 m² environ, situé au 3ème étage surélevé d'une copropriété arborée. Propre, verdoyante, sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports (T6, T2 et métro Mermoz) et des écoles. Elle offre de nombreux atouts.A droite de l'entrée, vous trouverez un dégagement composé de placards intégrés, desservant à sa droite les toilettes indépendants et la salle d'eau. A l'issue de ce passage, vous entrerez dans une cuisine indépendante et équipée, spacieuse et lumineuse (exposition Est) et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant. Le grand séjour lumineux, pièce maîtresse de l'appartement d'une surface de 17 m² environ, bénéficie d'une loggia fermée laissant entrer la lumière (exposition Est). Attenante au séjour, se trouve une chambre de près de 12 m² environ bénéficiant également d'une loggia. Côté Ouest, 2 chambres sans vis-à-vis se succèdent. Dont une avec placard intégré. En somme, cet appartement est idéal pour accueillir famille et amis, ou pourquoi pas un investissement locatif.L'appartement est vendu avec un garage fermé en extérieur ainsi qu'une cave.Travaux de rafraîchissement à prévoir.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 164.08 �?� par mois (soit 1969 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES E indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila BENSADOUN (ID 28061), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 834963779. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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