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Vente appartement 3 pièces 72m² - LYON

34 500€

IAD France - Fanny HAUDUROY (06 16 65 65 15) vous propose : SOUS OFFRE * VIAGER OCCUPE AVEC RENTE * SOUS OFFRE * Lyon 3°. Villette, à 10 mn à pied de la gare Part Dieu, et à proximité de toutes commodités. Au sein d'une copropriété de standing, édifiée en 1995, sécurisée et bien entretenue, au 7° étage sur 8 avec ASCENSEUR, appartement T2 possibilité T3 de 72,90 m2 environ, agrémenté d'un BALCON de 8,45 m2 environ et d'une TERRASSE de 11,65 m2 environ + GARAGE en sous sol de 20m2 environ + Cave. TRAVERSANT, TRIPLE EXPOSITION Est/Sud/Ouest, sans vis à vis aucun, LUMINEUX, ensoleillé et au CALME, ce bel appartement se compose d'une entrée avec placard/dressing, un double séjour de 33 m2 environ, avec accès bacon et terrasse, une cuisine de 11 m2 environ avec accès balcon. Un espace nuit distinct, offre une salle de bain, un WC avec lave-mains et placard, et une chambre de 12 m2 environ exposée Est, avec placard. Possibilité T3 avec 2 chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Parquet chêne massif massif à bâtons rompus en parfait état, et carrelage dans les pièces d�??eau. Porte blindée 7 points. Huisserie double vitrage PVC avec volets roulants à ruban et Porte fenêtre Alu avec volets roulants électriques. Stores bannes électriques sur balcon et terrasse. Chauffage et eau chaude ind. gaz (Chaudière récente 2018). Les charges incluent l�??eau froide avec compteur, l�??ascenseur, l�??entretien des installations de chauffage, des VMC et des parties communes. Une CAVE électrifiée en sous sol et un GARAGE électrifié avec porte électrique en sous sol complètent ce bien. VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 78 ans. Rente viagère de 1054e/Mois. Réduction du prix et frais de notaire réduit. Contactez moi !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 145 �?� par mois (soit 1740 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES E indice 48. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny HAUDUROY (ID 16933), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 527661102. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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